ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PEMBANGUNAN PERUMAHAN MUTIARA CITRA KECAMATAN BABAT KABUPATEN LAMONGAN

GHIFFARI, ACHMAD (2022) ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PEMBANGUNAN PERUMAHAN MUTIARA CITRA KECAMATAN BABAT KABUPATEN LAMONGAN. Skripsi thesis, UNIVERSITAS ISLAM DARUL ULUM LAMONGAN.

	Text (Abstrak) ABSTRAK_18062007_Achmad Ghiffari.pdf Download (52kB)
	Text 18062007_Achmad Ghiffari.pdf Restricted to Repository staff only Download (893kB) | Request a copy

Abstract

Rumah merupakan kebutuhan primer bagi setiap manusia sebagai tempat berteduh dan untuk melakukan kegiatan sehari-hari. Kebutuhan rumah sebagai tempat tinggal yang mengalami peningkatan dari waktu ke waktu menyebabkan rumah menjadi hal yang penting untuk disediakan. Untuk itu pembangunan perumahan merupakan solusi untuk memenuhi kebutuhan masyarakat sebagai hunian dan tempat tinggal. Bisnis properti ini berarti mengeluarkan atau menanamkan modal dalam bentuk tanah atau ditambah bangunan, keuntungannya berupa proteksi daya beli terhadap inflasi dan mendapatkan nilai tambah dari pengembangannya, seperti dijadikan bangunan komersial atau perumahan. Berdasarkan hasil penelitian, dampak yang timbulkan akibat proyek pembangunan Mutiara Citra Residence antara lain : debu berterbangan akibat mobilitas kendaraan berat, peningkatan erosi tanah, perubahan iklim mikro akibat pembukaan lahan perumahan, penurunan kualitas air permukaan akibat kegiatan MCK dari penghunian. Perencanaan anggaran biaya proyek pembangunan Mutiara Citra Residence dihitung dari biaya pembelian lahan, biaya pembangunan konstruksi dan infrastruktur penunjang, biaya proses pengeringan tanah, biaya notaris, biaya pajak dan biaya marketing. Penelitian mencakup dampak terhadap lingkungan dan perencanaan anggaran biaya dengan metode analisis deskriptif, yang dimaksud analisis deskriptif adalah penelitian dengan mengumpulkan data untuk menguji hipotesis yang berkaitan dengan status atau kondisi obyek yang diteliti pada saat dilakukan penelitian dengan harapan agar uraian tersebut benar- benar sudah mencakup seluruh persoalan dalam setiap fasenya. Perencanaan anggaran biaya tersebut dibuat untuk mengetahui besar biaya modal yang dibutuhkan atau dengan kata lain untuk mengetahui harga pokok penjualan, setelah itu baru ditambahkan dengan keuntungan yang ingin diperoleh. Ditinjau dari sisi finansial, investasi pada proyek pembangunan perumahan Mutiara Citra Residence ini adalah feasible (layak). Hasil NPV adalah positif, sehingga investasi layak diterima. Nilai IRR = 43,38% > rate of interest = 15% sehingga investasi layak diterima. Nilai BCR = 1,46 > 1, sehingga investasi layak diterima. Berdasarkan hasil analisis terhadap berbagai kemungkinan resiko yang disimulasikan, nilai IRR masih lebih tinggi daei angka rate (15%).

Item Type:	Name Thesis (Skripsi)
Subjects:	A General Works > AC Collections. Series. Collected works
Divisions:	Fakultas Teknik > Teknik Sipil
Depositing User:	Hildha Fadzillah Rachma
Date Deposited:	25 Nov 2023 00:41
Last Modified:	25 Nov 2023 00:58
URI:	http://repository.unisda.ac.id/id/eprint/1194

Actions (login required)

View Item